Инвестиции

Луксозен апартамент с една спалня
GalaxyBusinessApartmentthumb

ПРОДАДЕНО !!! Този апартамент пръв намери своя инвеститор, който добре познава и оценява предимствата на партньорството си с нас. Партньорството ни е дългосрочно, ползите са взаимни, а приходите му от тази инвестиция са гарантирани и без прекъсвания.

Магазин на престижна локация
P1140607

112 500 EUR

ПРОДАДЕНО !!! Този магазин вече има своя инвеститор, който в партньорство с нас има дългосрочен договор с гарантирано висок доход.

Фамилен апартамент
_MG_6862

89 999 EUR цена с обзавеждането

ПРОДАДЕН!!! Това бе последният имот, за който можехме да ви гарантираме 10% крайна (след продажбата) годишна доходност.

Офис Галакси
OLYMPUS DIGITAL CAMERA

38 000 EUR

ПРОДАДЕНО !!! Това студио вече има своя инвеститор, който има дългосрочен договор за наем с нас.

Луксозно студио
OLYMPUS DIGITAL CAMERA

44 900 EUR

ПРОДАДЕНО!!! Това студио също намери своя инвеститор, който има дългосрочен договор за наем с нас.

За инвестициите в недвижими имоти

Правилната оценка на инвестицията в недвижим имот изисква комплексното съобразяване на многото значими фактори, както и доброто познаване на конкретната пазарна ниша, в която ще се инвестира, за да се избегнат често срещани грешки, заблуди и илюзии.  За по-просто сравнение на различните възможности ние препоръчваме да се работи с параметъра брутна годишна доходност (брутен годишен  наем от имота разделен на цената на имота и направените подобрения) вместо с широко използвания в практиката параметър цена на кв.м. Брутният доход от наем на жилище в София варира основно в интервала от 4% до 6% годишно. При добро и еднакво качество на обзавеждане горната граница е характерна за по-евтините имоти (периферно разположение;  панелно строителство; недоизградена инфраструктура и т.н.), а долната граница за по-атрактивните и по-скъпите за придобиване имоти. При магазините брутният годишен доход от наем за София е по-висок и в момента е в интервала от 5% до 9%, но те обикновено са инвестиции с по-висок риск и се продават по-бавно от жилищата. В момента горната граница на доходността се наблюдава при магазините срещащи по-висока конкуренция (например в моловете), а долната граница за магазини с по-високи бариери за конкуренцията (например на ключова спирка на метрото). За сравнение с параметъра цена на кв.м. ще отбележим, че в момента за София цените на жилищата (без обзавеждане) са в интервала от 500 до 1000 евро на кв.м., а тези на търговските обекти са в интервала от 500 до 7 000 евро на кв.м. (този широк диапазон прави параметъра лош показател). Използвайки нашия дългогодишен опит и експертиза в недвижимите имоти, в този раздел предлагаме обекти, които съчетават най-добрите параметри на инвестициите от своя клас – нисък риск, отлично местоположение, висока доходност, атрактивни цени, гъвкави условия на договаряне. Документацията и потенциала за инвестиции на тези имоти са внимателно проверени и могат да бъдат гарантирани от нас. За още информация прегледайте и раздела “Партньорство” на този сайт.